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ACTIONS DANS LE SECTEURS IMMOBILIER

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FAUCHE

ACTIONS DANS LE SECTEURS IMMOBILIER

Message par FAUCHE » dim. 7 mars 2010 17:48

Actions "immobilières : SOURCE kEYTRADEBANK
Il existe un vaste choix d'actions immobilières. Vous pouvez choisir, par exemple, de sociétés spécialisées en locations de centres commerciaux, de bureaux, en maison de repos, ... Vous pouvez également choisir des placements immobiliers dans un certain pays ou une région.
Quelques exemples
Euronext Bruxelles
• Aedifica (ticker: AED): entreprise immobilière dont l'activité se répartit en 4 catégories : appartements meublés et non meublés, maisons de repos et hôtels
• Ascencio (ticker: ASC): spécialisée dans l'activité dite de "retail warehouses"
• Befimmo (ticker: BEFB): spécialisé en immeubles de bureaux
• Cofinimmo (ticker: COFB): spécialisé en immeubles de bureaux
• Home Invest Belgium (ticker: HOMI): spécialisé en immobilier résidentiel
• Intervest Offices (ticker: INTO): spécialisé en immeubles de bureaux
• Montea (ticker: MONT): spécialisée dans la location, le développement et l'acquisition de bâtiments logistiques et semi-industriels
• Serviceflats Invest (ticker: SER): spécialisé dans les maisons de repos
• Warehouses De Pauw (ticker: WDP): spécialisé dans la location de bâtiments semi-industriels
• Warehouses Estate Belgium (ticker: WEB): Bevaki: spécialisé en centres commerciaux et halls indusriels
• Wereldhave Belgium (ticker: WPU): Bevaki: spécialisé en immeubles commerciaux
• Banimmo (ticker: BANI): spécialisé en bureaux, magasins et centres commerciaux – se spécialise dans la réhabilitation technique et commerciale d'immeubles sous valorisés ou obsolètes d'une certaine importance
• Atenor Group (ticker: ATEB): spécialisé dans 3 catégories immobilières : 65% bureaux, 31% immeubles résidentiels en 5% magasins/centres commerciaux
• Immobel (ticker: IMMO): actif dans le secteur du développement immobilier (planning et budgétisation de projets, ...)
Fiscalité : les dividendes distribués par la sicafi aux épargnants sont soumis au précompte mobilier au taux de 15 %. Toutefois, ce précompte n'est pas dû si la sicafi investit au moins 60 % de ses biens immobiliers dans des immeubles d'habitation situés en Belgique.
Euronext Amsterdam
• Corio (ticker: CORA): spécialisé dans la vente/revente, leasing et gestion de biens résidentiels et commerciaux
Euronext Paris
• Unibail-Rodamco sa (ticker: UL): spécialisé en immeubles de bureaux et centres commerciaux
US, NYSE, Nasdaq
• Public Storage Inc. (ticker: PSA): activité économique principale concerne l'achat, la revente, et la location de facilités d'entreposage et de débarras
• Simon Property Group (ticker: SPG): société active dans divers domaines; les magasins/centres commerciaux, immobilier international, ...
• Boston Properties Inc. (ticker: BXP): spécialisé en immeubles de bureaux
Londres (LSE)
• Derwent London Plc. (ticker: DLN): spécialisé en immeubles de bureaux
• Hammerson Plc. (ticker: HMSO): spécialisé en immeubles de bureaux et magasin/centres commerciaux
Suisse (Six Swiss Exchange)
• Swiss Property AG (ticker: PSPN): actif en biens commerciaux et bureaux
Suède (Stockholm)
• Castellum AB (ticker: CAST): spécialisé en immeuble de bureaux, magasins/centres commerciaux et logistique
• Hufvudstaden AB (ticker: HUFV-A): spécialisé en immeuble de bureaux et immeubles commerciaux

baldwin
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Re: ACTIONS DANS LE SECTEURS IMMOBILIER

Message par baldwin » mer. 17 mars 2010 11:49

Bonjour Fauché,

Tout d'abord, un grand merci pour ce (une fois de plus) très bon résumé de la situation. je compte placer 30% de mon portefeuille en valeur immo (sicafi de préférence afin de profiter du dividende)

j'ai fait un premier achat sur cofinimmo.
je compte me placer sur AEDIFICA également en cas de légère correction (vers 38€, mais je rêve peut être ...)

je voudrais idéalement 50% en part résidentiel et 50% en bureau - batiment industriel (le moins possible en surface commerciale)

quel serait ton tiercé de tête et pourquoi ? (en gros dividendes versus potentiel de hausse)

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KyJuan
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Re: ACTIONS DANS LE SECTEURS IMMOBILIER

Message par KyJuan » mer. 17 mars 2010 12:58

baldwin > Je te conseille de te procurer L'Investisseur de cette semaine sorti hier www.investisseur.be
Il possède un article sur les Sicafi Belges et ils ne sont pas spécialement positif... En tout cas, cela résume très bien la situation et les différences entre les Sicafis Belges!

J'en possède également pour les dividendes mais cet article m'a fait me poser des questions. Je ne dis aucunement que le chois est mauvais car j'en possède moi même mais le futur ne sera peut-être pas aussi beau que le passé, et pas uniquement pour le taux d'occupation des batiments.

Quoi qu'il en soit, tu auras énormément de réponse dans L'Investisseur.

stephane
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Re: ACTIONS DANS LE SECTEURS IMMOBILIER

Message par stephane » ven. 19 mars 2010 20:00

Bonjour à tous

Pour ma part, je suis très "friand" de placement dans tout ce qui touche les seniors.
Devise que l'on voit souvent : Les seniors, un potentiel en or"
J'en fait la bonne expérience dans mon métier d'informaticien. Je travaille notamment sur un projet d'équiper les maisons de repos d'un client en "triple play". C'est-à-dire Téléphonie IP (via Internet), accès Internet et video à la demande. Tout cela dans toutes les chambres des résidents.
D'autres idées pullulent dans la tête des dirigeants : initiation à internet, salle de jeux video, wifi,... : les personnes âgées actuelles sont demandeuses de tout cela.
Le potentiel est énorme, c'est pourquoi j'ai investi une bonne partie en AEDIFICA (stable et pas trop mauvais dividende) et aussi en ARSEUS (matériel et logiciels paramédicaux).

Bon week-end

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peterbuffet
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Re: ACTIONS DANS LE SECTEURS IMMOBILIER

Message par peterbuffet » sam. 20 mars 2010 00:11

Salut Stéphane,


ya aussi Orpea sur le marché francais qui performe bien; voir graphique sur 10 ans

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Re: ACTIONS DANS LE SECTEURS IMMOBILIER

Message par hedgefox » sam. 31 août 2013 14:59

Bonjour,


Je vois que pas mal de SICAFI ont chuté sur Bruxelles, par exemple : RET, WEHB, WDP, COFB. Avez-vous une opinion sur l'évolution de la situation? Serait-ce dû aux récentes enquête déclarant que l'immobilier est surévalué en Belgique?

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Re: ACTIONS DANS LE SECTEURS IMMOBILIER

Message par RobinHood » lun. 2 sept. 2013 18:43

Salut hedge,

Je n'ais pas ces quatres actions, mais j'ais aedifica qui ne performe pas trop ces derniers temps. Je l'ais surtout acheté pour son orientation seniors. Le dividende est juste un peu plus qu'un livret de dépôt. J'attend les résultats annuels demain. KBC maintient sa valorisation à 47.5€. Par contre je n'ais jamais su ce qui signifie le WPA? Ce qui m'étonne toujours avec ces actions ce sont les écarts importants de cotation dans la journée. Parfois on dirait que l'action tourne en rond.

Pour les 4 dont tu parles, je pense que le dividende est le critère le plus important. Ce ne sont pas des sociétés qui font des bénéfices exceptionnels :?:

hedgefox
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Re: ACTIONS DANS LE SECTEURS IMMOBILIER

Message par hedgefox » lun. 2 sept. 2013 21:26

Les écarts importants de cotation dans la journée sont dû au faible volume d'échange qui entrainent des écarts plus importants dans le carnet d'ordre. Je ne possède pas toutes ces actions non plus mais j'avais observé la chute de WEHB et RET et me demandait si cela pouvait être dû à ces publications sur le surévaluation de l'immobilier. Aedifica, comme les autres sicafi, peut stagner pendant des mois. Ce ne sont pas des actions qui "performent" mais sont généralement stable, surtout les sicafi résidentielles, et distribuent un dividende.

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