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Crowdfunding

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megh
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Re: Crowdfunding

Message par megh » jeu. 25 sept. 2014 09:36

Bonjour,

Je suis intéressé par un investissement limité dans la société Enerdeal (crowfunding) :
https://www.mymicroinvest.com/fr/startu ... ergy-today

Il ne s'agit pas ici d'un rendement hypothétique de type "capital" mais une proposition de MyMicroInvest d'investir également dans des entreprises plus matures sous forme de prêt. Enerdeal propose de financer des centrales photovoltaïques industrielles. Ce type de financement par prêt est souvent plutôt réservé aux investisseurs institutionnels ou aux banques.

En investissant dans ce projet, qui a déjà atteint 90% de son objectif, il est proposé un rendement annuel de 6,16% pendant 10 ans.

Pour info : Enerdeal est une société spécialisée dans l'installation de centrales photovoltaïques. Les projets types sont réalisés pour des sociétés industrielles ou commerciales fortement consommatrices d’énergie électrique et disposant de grandes surfaces disponibles au sol ou en toiture. Les centrales sont louées aux entreprises en contrepartie de la consommation gratuite de l'électricité générée.

Que pensez-vous de ce projet ? Et surtout de ce type d'investissement "crowfunding" assez novateur ?
La durée n'est-elle pas trop longue ?

Je me demande aussi quelle pourcentage maximum de son capital on peut raisonnablement investir dans du crowfunding ?

Merci et très bonne journée à vous,
Megh

djipi5537
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Re: Crowdfunding

Message par djipi5537 » mer. 18 mars 2015 09:03

Moi aussi, je suis très attiré par l'investissement dans la société "conseilbplus.be". Ceci-dit, je suis novice et je ne sais pas trop quels pourraient être les risques autres que la faillite de la société (peu probable je pense vu le nombre d'années d'existence)... Quelqu'un a-t-il déjà eu affaire avec cette société et qu'en pensez-vous ??? Or, il ne me reste que quelques jours avant de devoir donner ma décision... Merci pour vos réponses...

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Re: Crowdfunding

Message par pvbe » mer. 18 mars 2015 10:50

Pour un investissement en crowdfunding, je vous conseil de vous diversifié.

La plateforme la plus importante est www.mymicroinvest.com/fr, la majorité des placements sont en action, il en existe également sous forme de prêt. J'y ai déjà fait 3 investissements.

http://conseilbplus.be/ que vous citez seulement immo et prêts à du 6%.

http://www.lookandfin.com/ plutôt sous forme de prêt, les taux varient entre 6% et 12% selon le risque et la durée entre 2 et 6 ans

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Re: Crowdfunding

Message par Chokotoff » mer. 18 mars 2015 12:33

Bonjour pvbe,

Que penses-tu des deux derniers ? Peut-on imaginer tabler dessus pour diversifier par rapport à une obligation classique ?

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Re: Crowdfunding

Message par Chokotoff » mer. 18 mars 2015 12:46

Autre point avec Conseil B+, les intérêts de 6% bruts par an sont-ils versés tous les ans, ou au termer, on se voit remboursé du capital et de la somme des intérêts ?

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Re: Crowdfunding

Message par pvbe » mer. 18 mars 2015 13:59

Chez http://www.lookandfin.com, chaque mois vous recevez une mensualité, capital + intérêts.

Chez http://conseilbplus.be/, le prêt et les intérêts sont remboursé en une fois quand l'immeuble est vendu, soit généralement après 12 mois.

C'est une alternative aux obligations et on peu diversifier, chez look&fin l'investissement minimum est de 500€ et 1000€ chez conseilb+.

djipi5537
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Re: Crowdfunding

Message par djipi5537 » mer. 18 mars 2015 20:59

Oui, effectivement, chez http://www.conseilbplus.be, les intérêts ne sont perçus qu'à la vente de la construction. Ceci-dit, les 6 % sont "garantis" mais bon, une fois le précompte immobilier ôté, cela revient à du 4,5 % net. Par contre, un fameux avantage est que le capital ne reste pas bloqué pendant des années. Il paraît qu'il faut compter sur 18 mois en moyenne pour que la maison soit vendue et donc retrouver son capital et réinvestir dans un autre projet si souhaité.

Personnellement, et c'est ça le soucis, je ne vois pas de risque, mis à part la faillite de l'entreprise... Mais cela semble peu probable. En effet, le capital investi au départ ne sert que pour les travaux de gros oeuvre et on peut suivre les sorties du compte créé pour le projet que l'on a choisi. Si jamais la société vient à être en faillite, il y a donc (d'après les explications qui m'ont été données) la valeur du terrain + la valeur des travaux réalisés + le solde du capital non utilisé, ce qui permet de rembourser le capital investi dans son entièreté.

Je ne suis pas du tout un fan de www.conseilbplus.be et j'avoue ne rien y connaître au niveau financier, étant néophyte dans ce domaine, mais je pense que c'est un placement sûr et avec une rentabilité garantie, ce qui n'est pas négligeable. me lancer dans des projets pouvant rapporter jusqu'à 10 voir 12 % d'intérêt (non-garanti) me fait peur car je n'y connais rien et que c'est sur un long terme.

Maintenant, je me trompe peut-être totalement ou ne vois pas les dangers cachés... Que penses-tu de mon raisonnement ??? J'oublie des choses ou pas ?

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Re: Crowdfunding

Message par pvbe » jeu. 19 mars 2015 09:09

- conseilb+
Le cas de la faillite est peu probable.
Seule la durée est inconnue entre 12 mois et 60 mois, en d'autre terme n'investissez que de l'argent dont vous pouvez vous passer pendant 5 ans.
Si vous voulez disposer de cet argent avant le terme, les pénalités seront importante.

- look&fin
Si vous voulez vous constituer une rente mensuel.
Des investissements diversifié dans look&fin avec un taux d'intérêt élevé compense le risque de faillite, c'est également à comparé avec une obligation d'état à 10 ans ou un carnet d'épargne qui ont un taux inférieur à 1%.

L’idéal serait de se constitué un portefeuille de 5 à 10 investissements ou plus, ainsi vous diminuez fortement le risque.

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Re: Crowdfunding

Message par philooou » jeu. 19 mars 2015 12:14

pvbe a écrit :Chez http://www.lookandfin.com, chaque mois vous recevez une mensualité, capital + intérêts.

Chez http://conseilbplus.be/, le prêt et les intérêts sont remboursé en une fois quand l'immeuble est vendu, soit généralement après 12 mois.

C'est une alternative aux obligations et on peu diversifier, chez look&fin l'investissement minimum est de 500€ et 1000€ chez conseilb+.
Et quid des taxes sur ces produits?

Patrick, as-tu déjà un retour de mymicroinvest ?

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Re: Crowdfunding

Message par djipi5537 » jeu. 19 mars 2015 14:02

Je penses au final qu'il ne faut pas mettre tous ses oeufs dans le même panier et donc, je compte faire l'essai avec www.conseilbplus.be pour une partie de mon capital et aller sur look & fin pour d'autres capitaux...

Ceci-dit, je prends pour exemple la société pour laquelle on peut investir pour le moment... Quelques questions...

1: Si j'ai bien compris... Il s'agit d'une société belge basée à Bruxelles, le tribunal de Bruxelles étant compétant mais... il s'agit en fait d'obligation française qui est sous le régime fiscal français... ? Quelles sont donc les points auxquels faire attention ? Qu'est-ce que cela induit comme conséquences précises pour un investisseur belge ?

2: La note d'évaluation au niveau risque est C sur une échelle allant de A à E. Aussi, vu que l'investissement est valable pour une période de 5 ans avec un taux de 9% (brut je présume ???), est-ce très dangereux d'après vos expériences ?

3: Si cette société fait faillite d'ici 2 ans par exemple, et si je comprends bien (???), cela veut dire que j'aurai été remboursé mensuellement pendant 2 ans d'une partie du capital investit + intérêt et que le reste du capital des 3 dernières années restantes serait perdu définitivement ?

4: Au niveau des intérêts, comment les déduire fiscalement ? Ôter 25 % de la partie de remboursement mensuel au niveau intérêt au niveau du précompte immobilier ?

Heu... merci à tous pour vos réponses et pour ce forum des plus intéressants pour un novice comme moi !!! ;)

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